Договор аренды помещения под салон красоты образец

Договор аренды при поступлении в школу

Договор аренды помещения под салон красоты образец

Договор N ___ об аренде помещений для проведения различных форм спортивных занятий и оздоровительных мероприятий во внеурочное время в 3.3. Обычно, временные рамки установлены условиями договора аренды.

Сразу оговоримся, в статье речь пойдет о ремонте помещения, взятого в оперативную аренду, при которой право собственности не переходит к арендатору по окончании срока аренды.

Будет ли договор аренды квартиры с последующим выкупом действителен?

То Подобные заявления рассматриваются с 1 июля. Подтверждающими документами могут стать договоры аренды, например. Нужно ли договор аренды квартиры для этого заверять нотариально? на жилое помещение, договор безвозмездного пользования жилого помещения и др.

Порядок заключения договоров/соглашений при поступлении в Университет (во время проведения приемной кампании). Договор аренды квартиры для зачисления в школу на момент написания статьи согласно вышеуказанного Порядка должен быть нотариальным. Основная образовательная программа исходного общего образования моу, учащимся, сош № 29.

Поступление на основании договора аренды, это возможное исключение из правил, которое действует в данной школе.

Договор аренды при поступлении в 1 класс

Кое-кто, как водится, не читая, эти документы тут же подписал. Оплата услуг подтверждается путём предоставления Родителем Школе квитанции VI. Его обязаны принять в школу, но дадут направление не по желанию родителей, а по имеющимся вакансиям.

Я сдаю квартиру, не официально т.е. не плачу налог на сдачу жилья. Школа планирует предоставить почасовую аренду помещения. Состав и стоимость передаваемого в аренду Имущества определены в Приложении № 1 к настоящему Договору.

По поводу поступления в школу ответил Белый ветер.

Мы переходим после 9 класса в другую школу. Договор о найме квартиры бланк для школы. Министерство обороны Беларуси совместно с министерством образования этой страны принимает меры, направленные на то, чтобы уменьшить количество уклоняющихсяется от срочной военной службы. Может ли этот договор аренды быть бессрочным? Всё об оформлении временной прописки несовершеннолетних.

То В настоящее время зачисление детей в школы производится по территориальному принципу.

А если мне надо почасовая аренда в школе? допустим 4 часа в неделю (среда) Как мне поступить? При поступлении ребенка в школу с ним беседует психолог.

Можно ли в простой письменной форме сдать договор дарения юрист: Усов Р. Н. ответил на вопрос Здравствуйте. В соответствии с Договором аренды нежилого помещения № _ от __.

Составляется договор найма жилого помещения, например комнаты в Договор составляется на 11 мес, в этом случае регистрировать его в На основании этого вас или примут в школу или нет, так как в приоритете прием детей живущих поблизости – доступность. 77 ЖК РФ: Договор о найме квартиры бланк для школы.

И если нет, то в каких документах Тогда вашего ребенка примут только при наличии свободных мест в школе. А директор в школе говорит что нужна лицензия, но не образовательная. Должны ли зачислять ребенка в 1 класс по договору аренды? Под термином “аренда основных средств” понимают передачу или прием имущества во временное владение либо пользование.

Договор между школой и родителями обучающихся. Какие налоги при сдаче квартиры в аренду предусмотрены для физических лиц. Поступление на военную службу по контракту. В нашей школе договор аренды — не гарантия поступления. Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире.

На сентябрьском родительском собрании многие самые обычные школы предложили родителям подписать договоры на обучение детей по программам среднего образования. Прием в детские сады также проводится по льготной очереди, существуют льготы при поступлении в высшие учебные заведения.

При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю помещение и находящееся в нем оборудование в состоянии, в котором оно было передано Арендатору 5.3. Договор социального найма жилья или договор аренды (поднайма) Заявление человека, согласного зарегистрировать ребенка у себя.

Договор аренды-найма для поступления в школу.

Подскажите у кого в школу требуют договор аренды. Столичные частные школы и детские сады столкнулись с проблемой продления и оформления договоров аренды и рискуют оказаться на улице. Договор аренды удостоверяется и регистрируется официально, потребуется обращение в Росреестр.

При аренде салона красоты арендатор получает в пользование весь имущественный комплекс – помещение, оборудование, интерьер. Приоритет для поступления в конкретную школу имеют те дети, которые живут в микрорайоне, к которому эта школа относится.

Как я понимаю, с 20-го января можно уже записаться в школу. Я Индивидуальный предприниматель. хочу заключить договор аренды с местной школой. при школе есть здание, которое они готовы сдать в аренду (под магазин), а вместо арендной платы в здании нужно будет сделать ремонт.

Как сделать временную прописку ребенку для школы?

Лицензирование образовательной деятельности и договор аренды

Областное государственное автономное образовательное учреждение общеобразовательная школа-интернат “Белгородский инженер-ный 1.4.

Подтверждением этому служит и статья 43 Конституции России, в которой указано, что все имеют равные права на получение школьного образования. Договор найма жилого помещения и требования принятия ребёнка в школу.

Может ли договор аренды считаться бессрочным, если указано только начало его действия?

Звонила в КИО сказали договаривайтесь со школой, мы только подтверждаем. Как было сказано выше, физическое лицо при сдаче объекта недвижимости в аренду должен платить подоходный налог от суммы арендной платы.

Заметим также, что данный спецрежим не применяется при аренде нежилых помещений Это очень важно, так как если ранее собственник действовал как физлицо по договору При этом не стоит волноваться на предмет налогообложения всех поступлений на банковскую карту. Договором аренды я собираюсь доказывать проживание в доме прикрепленном к школе.

Это: официальное трудоустройство, посещение детского сада, оформление медицинской страховки, поступление в высшие учебные заведения и школу. Девочки, у кого на следующий год первоклашки, обращаюсь к вам.

1 Образец договора найма жилого помещения с иностранным гражданином. Можно ли с договором аренды квартиры подать заявления на прием в школу?

Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращайтесь к директору учебного заведения и оформляйте стандартный договор аренды. Договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за образовательным учреждением на праве оперативного управления.

Ребёнок зарегистрирован по одному адресу, но родители хотят отправить его в школу, которая даст ему более И родители заключают с жителями того микроучастка фиктивные договоры, будто бы снимают там квартиру в аренду.

Досрочно расторгать договор аренды по основаниям и в порядке, предусмотренном Законом и настоящим договором.

Если вы снимаете помещение в школе без указания на почасовой характер, то Как арендовать помещение в школе. Школа вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке по решению Педагогического Совета Школы и администрации и Учащегося, скрытого родителем при поступлении Учащегося в Школу; 9.2.4.

Несвоевременная оплата Родителем услуг Школы; 9.2.5. Меня зовут Вязов Евгений – я председатель Регионального молодежного общественного экологического движения.

У нас проблема (ИП на УСНО) – уже второй год пытаемся официализировать свое нахождение в помещении школы (сейчас оформлено договором о сотрудничестве). 28.03.2017 18:21. шаблон для заполнения при поступлении в школу.

Для этого и призван образец договора аренды квартиры между физическими лицами, который будет представлен в нашей статье. Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ, можно по интернету через сайт прокуратуры.

Секретарь в школе сказала, что можно предоставить договор аренды (который не подтверждается никаким органом). С поступлением в школы возникают проблемы. Какие документы необходимы для предоставления аренды.

Теперь по истечении договора аренды продлить его с добросовестным арендатором можно независимо от того, предоставили помещение на торгах или целевым образом. Перед подписанием договора с фирмой-прокатчиком следует его прочесть. Нынешние квартиросъемщики хотят заключить договор аренды, его требуют в школу (куда устроились дети квартиросъемщика).

Регистрация для ребенка в школу временная по договору аренды

Прописанное лицо сдать квартиру по договору найма или аренды. 29.10.2014 Как отразить безвозмездное поступление библиотечного фонда в школу?

Источник: http://expeditioug.tk/5363-dogovor-arendy-pri-postuplenii-v-shkolu

Арендные каникулы в договоре – что это, как прописать, образец

Договор аренды помещения под салон красоты образец

Договор аренды заключается между двумя сторонами, в собственности одной из которых − помещение или целое здание, а другая желает стать ее временным хозяином для воплощения своих предпринимательских идей.

 
Стороны вправе указать в договоре соглашения, касающиеся условий эксплуатации и оплаты коммерческой недвижимости.

Но при подписании таких соглашений стоит учесть и нюансы, связанные с таким моментом, как «арендные каникулы», чтобы в дальнейшем у налоговых органов не было причин присылать требования в адрес арендодателя или арендатора о доначислении налоговых удержаний.

Арендные каникулы – что это такое?

Для желаемого развития бизнеса, связанного с приобретением или (как в нашем случае) арендой помещения, основополагающим фактором является географическое расположение этого объекта недвижимости, в котором бизнес будет базироваться.  Например, парикмахерская или зоомагазин в промышленном районе города вряд ли станут бить рекорды по выручкам.

Зато кафе рядом с большим университетом станет приносить владельцу ощутимый доход.  Поэтому, выбирая помещения для аренды его в предпринимательских целях, владелец фирмы ориентируется на его расположение. Допустим, такое помещение найдено, но нынешнего момента объект сдавался под склад, а новый арендатор желает открыть салон красоты.

  Для проведения необходимых работ на объекте потребуется некоторое время. Вот тогда-то арендатор и просит арендодателя предоставить ему «арендные каникулы», то есть приостановить начисление арендной платы за использование помещения до даты открытия салона красоты, когда тот уже начнет приносить прибыль.

Выгода арендатора от такой отсрочки очевидна, арендодатель же заинтересован в сдаче объекта в аренду (если, допустим, помещение непопулярно на рынке недвижимости, и сдать его в аренду достаточно трудно).

 

Получается, «арендные каникулы» – это период нулевых платежей за использование объекта недвижимости, то есть арендатор свои обязательства по договору в пункте оплаты исполняет на льготных условиях и сохраняет все права по договору, тогда как арендодатель сохраняет свои обязательства по договору в полном объеме.

Как прописать арендные каникулы в договоре аренды

Арендные каникулы в договоре (образец можно найти в открытых источниках информации) – рискованная сделка как для арендатора, так и для арендодателя. Рисков можно избежать, заключив юридически договор.

Есть небольшие хитрости, как правильно прописать «каникулы» в договоре аренды, чтобы ни у одной из сторон не возникло никаких неприятностей, споров и неожиданных претензий ни от налоговой, ни от второй стороны договора.
Итак, арендатор желает прописать в договоре «арендные каникулы».

Для этого требуется, для начала, определить, в чем будут заключаться «каникулы», например, это понятие может включать в себя:

  • ремонт (косметический или капитальный) объекта недвижимости;
  • 100% скидку на определенный период аренды для привлечения арендатора к долгосрочному сотрудничеству;
  • переоборудование объекта недвижимости при смене его целевого назначения для нужд арендатора;
  • ремонт, новая планировка или переоборудование объекта по техническому заданию арендодателя с последующей арендой.

Не лишним станет и согласование сторонами конкретных помещений (если планируется арендовать несколько объектов недвижимости), в которых арендатор обязуется провести утвержденные сторонами договора аренды работы.

Далее устанавливается срок проведения работ, на время проведения которых продляется льготный режим аренды. Принято считать, что срок «каникул» длится до момента, когда арендатор начинает полноценно эксплуатировать помещение по прямому назначению.

 

Стороны самостоятельно определяют, что станет «арендными каникулами» в каждой конкретной ситуации, и на какой срок они будут предоставлены. 

Финансовая выгода

Как влияют на финансовую составляющую договора подобные соглашения сторон, стороны устанавливают между собой. Например, арендатор может:

  1. Полностью исключить арендную плату за использование объектов недвижимости на время проведения работ или согласованный период льготного пользования с уплатой коммунальных платежей (вода, свет, газ).
  2. Сократить на согласованный сторонами срок размер ежемесячных платежей по договору на определенный процент.
  3. Учесть стоимость работ и материалов на проведение согласованных сторонами работ по ремонту или переоборудованию помещений, как платежи за аренду.
  4. Произвести взаимозачет арендной платы при расчётах с арендатором.

Стороны вправе, по согласованию между собой, определить, как они будут производить учет в договоре на «арендные каникулы» в договоре аренды нежилого помещения (образец с указанием любого вида финансовых условий доступен в открытых источниках информации).

Если же стороны не пришли к общему соглашению и никак не обозначили предоставление «каникул» в договоре аренды, то арендатор не сможет при наступлении обязательств по оплате аренды доказать льготные условия пользования объектами недвижимости, указанными в договоре.

Соответственно, все работы он вынужден будет провести только за свой счет и на отсрочку платежей тоже не сможет рассчитывать. 

Если идея учесть, например, ремонтные работы в виде оплаты части или полной стоимости арендной платы за определенный период, возникла у сторон договора спустя месяцы или даже годы после его подписания, рекомендуется составить допсоглашение.

В нем рекомендуется прописать предоставление «арендных каникул» арендодателем в срок, на который они предоставляются и условия их учета и, в соответствии с чем производятся работы (кои и засчитываются арендодателем как основание для наступления льготного периода).

Арендные каникулы и налоговые последствия

При достижении понимания между сторонами о защите интересов каждого, предстоит подумать, как прописать арендные каникулы в договоре аренды нежилого помещения, чтобы минимизировать свои потери в виде налоговых вычетов.

 
Налоговые последствия такого соглашения определятся в зависимости от того, каким образом стороны зафиксировали пункт про «арендные каникулы». Формулировка в договоре, использованная при описании условий, определяет способ налогообложения при предоставлении арендатору услуги льготной арендной платы.

Стоит обратить внимание на то, как прописать каникулы в договоре аренды, чтобы минимизировать налоги сторон, уплачиваемые в налоговую службу.

Существует несколько удачных формулировок, которые позволят представить налоговикам сделку аренды нежилого коммерческого помещения с «арендными каникулами» как законное соглашения сторон, а сторонам избежать неприятных разбирательств с инспекторами. 

Арендные каникулы в договоре аренды. Образец опасных формулировок

Неоплачиваемое арендатором, то есть безвозмездное пользование объектом недвижимости в течение определенного срока – это и есть «арендные каникулы».

Налоговые последствия для арендодателя и арендатора за прямое указание в договоре аренды безвозмездного пользования имущества неблагоприятны: арендатор пользуется имуществом арендодателя, но арендную плату не вносит.

Какие же формулировки не стоит использовать, чтобы не попасть в поле зрения налоговых органов на предмет проверки и назначения штрафных санкций.
Рассмотрим неудачные варианты формулировок о предоставлении «каникул», используемых в договорах аренды.

Вариант 1

«В срок с 12 февраля 2018 года по 12 июля 2018 года Арендодатель освобождает Арендатора от уплаты арендной платы за Объект». В случае, если стороны указали такие условия, у арендатора, согласно налоговому кодексу, появляется внереализационный доход (выгода) вследствие безвозмездной аренды недвижимости.

Как и на прочий доход, арендатор обязан оплатить в этом случае налог на полученную прибыль.

Если налог не будет уплачен в казну, а при проверке налоговики это обнаружат, то инспектор использует размер арендной платы по договору как основу для доначисления налога на прибыль и выставит требование на уплату недоимки за весь срок (пять месяцев в Варианте 1), на который арендодатель предоставил арендатору «арендные каникулы».   

Арендодатель же обязан будет начислить НДС на сумму за срок «арендных каникул» (пять месяцев в варианте 1). Кроме того, у него пропадает право на начисление амортизации на недвижимость по налоговому учету.

Рассмотрим два варианта, когда стороны не прописывают освобождение арендатора от уплаты аренды в договоре. О наступлении «арендных каникул» свидетельствует разница в датах подписания договора аренды и начала платежей за аренду. 

Вариант 2

Рассмотрим вариант, когда стороны договорились о неуплате арендной платы на 5 месяцев и заключили договор 15 марта 2018 года, а договор дополнили следующими  фразами:

  • «Арендодатель предоставляет Арендатору доступ на арендуемый Объект с даты подписания Договора аренды. Арендатор приобретает право организовать работы по косметическому ремонту Объекта, не ухудшающие в ходе работ техническое состояние Объекта, направленные на благоустройство Объекта для нужд целевого использования Объекта». 
  • «Арендатор обязан перечислять арендную плату на расчетный счет Арендодателя, начиная с 15 августа 2018 года».

Если в договоре указана дата, с которой арендатор обязан начать перечисление арендной платы арендодателю, налоговики усматривают в таком договоре безвозмездное пользование объектом недвижимости в течение времени между датой заключения договора и указанной датой начала перечисления арендной платы арендодателю. В итоге началом аренды инспекторы посчитают дату подписания договора, а время между этими двумя датами будет признано временем получения выгоды арендатором.
Налоговые последствия для арендатора и арендодателя наступают те же, что и в варианте 1. 

Вариант 3

«Арендодатель предоставляет Арендатору доступ на арендуемый Объект с даты подписания настоящего Договора аренды. Арендатор не имеет права использовать Объект для нужд целевого использования до 15 июля 2018 года».

Даже указав запрет на использование арендатором помещений в качестве предполагаемого объекта предпринимательской деятельности (магазина, парикмахерской, ресторана и т.п.) до определенного срока, стороны не освобождаются от налоговых последствий безвозмездной аренды.

Налоговики считают дату допуска арендатора на объект аренды датой начала аренды помещений по договору аренды. Возникает риск доначисления всех налогов и штрафов за их несвоевременное перечисление в казну, как и в варианте 1.  

Арендные каникулы − как прописать в договоре. Образец формулировок без риска

Но возможны варианты, как прописать в договоре аренды «каникулы», чтобы при налогообложении не пострадали интересы арендатора и арендодателя.

Вариант 4

В случае намерений сторон заключить сделку по аренде коммерческой недвижимости на продолжительный срок и желании установить 3 месяца «арендных каникул» (арендатор будет производить переоборудование объекта), возможно использование варианта, когда стороны подпишут договора на 1 год с пониженной ставкой арендной платы. Затем, путем заключения допсоглашения, в условиях которого месячная ставка за аренду повышается до значения, установленного арендодателем без учета льгот.  Допустим, арендодатель планирует получать за аренду 720000 рублей в год (60000 рублей в месяц). Предоставив «каникулы» арендатору на 3 месяца, он теряет 3*60000=180000 рублей. Итого, к уплате арендатором за первый год получается сумма 540000 рублей (ту же сумму получил бы арендодатель, если бы указал арендную плату за 9 месяцев, так как 60 000*9=540000 рублей).

В договоре указываем:

  • «Плата за эксплуатацию (аренду) помещений фиксируется в размере 45000 рублей в месяц, в том числе НДС 18%».
  • «На срок продления договора плата за услуги аренды согласовывается сторонами отдельным соглашением».

Вариант 5

Прописываем в исходном договоре аренды возможность пролонгации договора с повышением платы за аренду по факту окончания работ на объекте, связанных, например, с перепланировкой.

Неблагоприятных налоговых последствий в этом случае для сторон не наступает, так как законодательство не ограничивает предпринимателей в правах устанавливать любую цену за аренду принадлежащего им имущества.

Важно, указать такой размер платы, который не был бы неоправданно мал, чтобы налоговики не посчитали эту плату недостаточной и не признали пользование объектом недвижимости безвозмездным.

Вариант 6

Арендодатель учитывает стоимость материалов и работ по переоборудованию, как арендную плату. Стоит только включить в договор фразу о том, что сторонами предусмотрен обязательный порядок проведения арендатором таких работ.  Законодательство такой порядок возмещения затрат арендатору допускает.

Источник: http://nalogobzor.info/publ/stati_iz_tematicheskikh_zhurnalov/arendnye_kanikuly_opasnye_i_bezopasnye_v_nalogovom_plane_formulirovki_v_dogovore_arendy/71-1-0-2159

Договор аренды рабочего места в офисе или салоне красоты

Договор аренды помещения под салон красоты образец

В том случае, если вы работаете сами на себя, к примеру, занимаетесь фрилансом или же решили открыть небольшой салон красоты, то наверняка у вас возникает необходимость поиска аренды рабочего места. Стоит сказать, что в данном случае, человек чаще всего не готов к серьезным финансовым тратам и поэтому, аренда рабочего места станет отличным решением в сложившейся ситуации.

Подобный вариант будет актуальным решением для людей, работающих сами на себя за компьютером или же предлагающим услуги парикмахера, а также мастера по маникюру. Безусловно, изучая данный вопрос необходимо разобраться в оформлении договора на аренду рабочего места. В данном материале предоставим всю эту информацию, а также предоставим образец договора аренды рабочего места в офисе.

Отличие в аренде места для работы в салоне красоты, от аренды места для работы

Необходимо отметить, что при сдаче в аренду рабочего места для осуществления парикмахерских услуг или проведения маникюра, предоставляется не только помещение, но и сопутствующие элементы интерьера, а также оборудование.

В том случае, если на момент предоставления в аренду салон уже функционировал, то нередко в нем могут присутствовать и другие работники, осуществляющие подобную деятельность.

В данном случае будет очень сложно наработать базу постоянных клиентов, так как у специалистов находящихся рядом с вами они уже будут и соответственно, репутация также будет большей.

В данной ситуации, мастер, который оказывает услуги индивидуально, заключает договор с владельцем салона. При этом речь идет не про аренду всей площади, а про только одно место. Арендодатель предоставляется в аренду небольшой участок площади, а также мебель и оборудование.

Говоря же про сдачу места для осуществления рабочей деятельности за компьютером или же какой-либо аналогичной, то процесс является практически точно таким же. Для аренды предоставляется участок площади, со столом, стульями и другой мебелью. Также к рабочему месту подводится доступ в сеть интернет.

Договор аренды кабинета в салоне красоты и в офисе по своей структуре ничем не отличается. В обоих вариантах документов присутствуют одни и те же пункты.

Аренда рабочего места в салоне красоты

Достоинства и недостатки съема рабочего места

Подобный способ аренды места для ведения рабочей деятельности имеет как свои положительные черты, так и отрицательные. Говоря про услуги, предоставляемые в салонах красоты, то чаще всего, специалисты в них работаю на основании заключенного трудового договора.

Именно поэтому, заработная плата с предоставляемых услуг, чаще всего не может быть большей, чем 35% от стоимости. К примеру, при заработке в 500 российских рублей, работник получит не более 180 рублей. К тому же, с этой суммы придется еще заплатить и налог.

Таким образом, арендовать рабочее место для предоставления услуг более выгодно, так как «чистый» доход будет большим.

Говоря же про договор аренды места в офисе, то в данном случае ситуация является практически идентичной. Работая в офисе компании по найму, человек получает фиксированную зарплату. В лучшем случае, за выполненные объемы работ может доплачиваться бонус. В свою очередь, работая сам на себя, человек может получать намного больше – здесь все зависит от его профессии, квалификации и опыта.

Таким образом, при аренде рабочего места основным «плюсом» является возможность хорошо заработать.

К дополнительным преимуществам аренды также относят:

  1.  Возможность устанавливать гибкую систему расценок, которая не контролируется начальством.
  2.  Свободный график работы.
  3.  При наличии клиентов, человек зарабатывает столько, сколько выполнил работы.

Недостатки

При этому существует и ряд недостатков. Прежде всего, стоит сказать о том, что произвести аренду рабочего места можно далеко не в каждом офисном помещении и салоне красоты.

К тому же, человеку нужно осуществлять плату за аренду, даже в том случае если в этот день работы не было. Человек, работающий сам на себя, несет ответственность перед официальными органами власти.

Таким образом, он должен зарегистрировать индивидуальное предпринимательство, сдавать отчеты в налоговую, в разные фонды и так далее.

Отметим, что изучая образец договора аренды парикмахерского места или рабочего места в офисе можно увидеть, что в документе нужно указывать данные о своем ИП. В противном случае, собственники помещения в котором планируется арендовать рабочее место, просто-напросто не захотят сотрудничать.

Нюансы оформления договора на аренду рабочего места в салоне красоты

Далеко не всегда, собственник офисного помещения или салона красоты имеет желание официально заключать договор на аренду. Дело в том, что люди предпочитают отдавать предпочтение своего рода «тихой аренде».

В данном случае человек приходит в офис или в салон красоты для осуществления своей деятельности. В оговоренный «на словах» период, он должен осуществлять плату за использование помещения.

При этом договор никаким образом юридически не оформляется.

Безусловно, с одной стороны это очень удобно, так как не нужно предоставлять отчеты в соответствующие органы, а также регистрировать индивидуальное предпринимательство.

При этом, при абсолютно любой проверке проверяющие могут потребовать предоставить документы, которые говоря про основания работы человека. Договор на аренду к этим документам также относится.

Собственник может привлекаться к ответственности за то, что получаемый мастером доход нарушает трудовое законодательство.

Риски

Дополнительный риск возникает также по той причине, что в случае, если будет нанесен ущерб помещению, то собственник не сможет юридически доказать факт аренды.

Именно поэтому, для того чтобы не возникла ситуация подразумевающая штрафы, рекомендуется оформить договор на аренду. Образец договора аренды рабочего места является не сложным и составить его не составит труда. При этом, для того чтобы оформить договор, у человека который планирует арендовать рабочее место и у собственника, должны присутствовать следующие документы:

  1.  Мастер, предоставляющий парикмахерские услуги или же какой-либо другой специалист, решивший арендовать рабочее место, должен зарегистрировать индивидуальное предпринимательство.
  2.  В том случае если у салона красоты имеется медицинская лицензия, мастер все равно должен также иметь данное разрешение. В противном случае договор не может быть заключен.
  3.  Если салон, в котором планируется аренда рабочего места мастера, специализируется на оказании парикмахерских и косметических услуг, то для передачи рабочего места в использование собственнику нужно перейти на ОСНО или УСН. Учет доходов в данном случае должен быть раздельным.

Вернувшись к оформлению индивидуального предпринимательства, стоит сказать о том, что получение доходов на регулярной основе, без оформления документов на рабочую деятельность с юридической точки зрения является незаконной предпринимательской деятельностью.

Помимо этого, если мастер не относится к предпринимателям, то за качество предоставляемых услуг отвечает собственник помещения, в котором он работает. Это также возлагает определенную ответственность на собственника.

В том же случае если арендатор является индивидуальным предпринимателем, то ответственность за обслуживание клиентов несется посредством уплаты взносов за самого себя и налогов, которые были получены.

Заключение

На сегодняшний день не составляет труда произвести оформление договора на аренду рабочего места. Это можно сделать практически в любой нотариальной конторе.

Стоит сказать, что подобных фирм сегодня очень много и работают они практически в каждом населенном пункте.

Для того чтобы правильно оформить данный документ, то рекомендуется предварительно изучить образец договора аренды рабочего места парикмахера.

Подыскивая нотариуса, которым будет произведено оформление документа, рекомендуется отдавать предпочтение специалистам, которые предоставляют такие услуги длительное время и смогли зарекомендовать себя с положительной стороны.

Чаще всего, позвонив в такие фирмы или лично посетив их, можно получить бесплатную консультацию по вопросам, которые вас интересуют.

В том случае, если у обеих сторон сделки «на руках» имеются все документы необходимые для оформления, то процедура будет произведена в минимальные сроки.

СКАЧАТЬ образец договора аренды рабочего места в офисе

Аренда рабочего места станет отличным решением в том случае, если вы работаете сами на себя или же решили открыть небольшой салон красоты.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://yurispros.ru/arenda/dogovor-arendy-rabochego-mesta-v-ofise-ili-salone-krasoty.html

Как найти помещение для салона красоты – отношения с арендатором, поиски и переезд

Договор аренды помещения под салон красоты образец

Я – Людмила Бунчужная, владелец и управляющий салона красоты и учебного центра Bunchuzhnaya FaceArt. Хочу поделиться с вами своим опытом поиска помещения салона в аренду в Киеве по этапам и в хронологическом порядке. Расскажу о самых важных моментах, которые я определила для себя в этом процессе. Надеюсь, вам будет полезно.Итак, хронология поисков. 

Часть 1. сюрприз

Я ищу помещение для аренды салона красоты не первый день, не первый месяц, не первый год. Потому что в мегаполисе один небольшой салон на конце ветки метрополитена в спальном микрорайоне – не предел мечты. Я планировала развиваться, открывать второй, третий салон в других локациях.

Но жизнь любит «дарить» сюрпризы и вносить коррективы в планы. Заканчивается договор аренды этого помещения. Новые условия мне как владельцу не подходят. Навстречу мне не идут. Я человек спокойный и уравновешенный, но это не значит, что у меня нет принципов. Поэтому принято решение переезжать.

Хотя переезжать реально некуда. Когда коса находит на камень, в крайнем случае – я готова с грудным ребенком быть на чемоданах, останавливать бизнес и перевозить вещи из салона в свою квартиру.

Часть 2. метания

Вывозим вещи, упаковали все за несколько часов, не могли иначе, люди были записаны на услуги, курсы. Мы работали до последнего звонка воскресенья. Грустно. Едем в никуда.

На ближайшую неделю были вынуждены отменить все записи. Прошу прощения у всех клиентов.

Сегодня уже поздно искать ячейку. С утра запланировала найти грузчиков, перевозчиков и хранилище. Останавливать smm, продвижение и программы, бог мой, горы всего упорядочить, замучаешься перечислять. Надеюсь и буду прикладывать все усилия, чтобы в ближайшее время удалось создать новое удобное и уютное пространство для работы.

Людмила Бунчужная

Прошу помощи в фэйсбуке: поиск помещения, строители, все возможные полезные люди и контакты – буду крайне признательна за все.

Поймала за хвост жирное помещение. Уплыло. В руки зубных сетевиков. Оказалось, владельцы помещений очень любят сети. Они сулят им надёжность и спокойствие в русле притока денег. А наличие малышни особенно людей останавливает.

Вот и думай, как далее размножаться. В общем, третий раз в жизни при поиске недвижимости – я как на кастинге, когда два персонажа на один выдающийся стул.

И сложно сказать, какая часть тебя или твоих обстоятельств будет в приоритете и какими красками ее разукрашивать.

Чаще случай вершит судьбу или копилка средств, назовём это тонкой материей. Поддерживаю свой настрой устоявшимся веками мнением – «значит, не мое» и иду дальше листать предложения.

Часть 3. поиск

Найти новое помещение просто. Подходящее – нет, а за семь дней – так точно. Готовых предложений (зайди и работай) – на пяти пальцах счесть.

Но они: на другом берегу Киева (не вариант сейчас), совсем маленькие (хоть увольняй половину персонала) или цоколь (то есть подвал).

В домах с нуля такие сложности: или нет точек воды (для парикмахера), или невозможно эти точки менять, или владелец не планирует помещение под салон красоты (по разным причинам), или оно слишком большое, или наоборот – маленькое.

Бывают предложения о ремонте под арендатора, но часто здесь спрятаны разные тонкости. Однажды мне прямо предложили оплачивать аренду так: половину – безналичный расчёт (налогооблагаемо), половину – кэш в карман арендодателю (без подписей, исключительно на словах).

Некоторые помещения предусматривают «open space» или сдаются без возможности менять планировку. Или настолько высоки в цене, что не для наших услуг, больше для тех, кто специализируется на инъекционной косметологии и прочих более маржинальных услугах.

Есть помещения в торговых центрах, но они требуют изменения бизнес-концепции. Вы помните: мы делаем брови лёжа и 2-3 услуги за одно время, на это нужно достаточно места.

По ценам разброс большой – от 12 до 30 у.е. за метр. Если даже находится помещение с чистовой отделкой при условии хорошего расположения, подходящей стоимости за метр, нормального договора, то на создание пространства, в лучшем случае, нужно не менее 3 месяцев – планировка, дизайн, закупка оборудования и заказ мебели, сантехники, освещения и пр.

Ситуация меняется каждые 3 часа ежедневно. Я делаю все возможное, постоянно мониторю и выезжаю на встречи и осмотр. Но есть обстоятельства, которые в такие сжатые сроки нам не подвластны.

часть 4. нервы

Закаляю силу воли, терпение, стойкость и держу себя в руках, чтобы не сойти с ума. Макияж и красная помада на губах рисуют положительную маску.

Почти две недели прошло с момента нашего аутсайда в BFA, а по настойчивости клиентов, желающих к нам попасть – впечатление, что два месяца.

С одной стороны, это хорошо, но поскольку эти двенадцать дней я – и администратор, и 4 номера со мной, то несладко.

Спектр смс становится все многограннее:

  • Что мне делать с отросшими бровями …. и прочими частями…
  • Примите меня сами…
  • Куда вы переехали?..
  • Прошу мастера на дом…
  • Когда примерно откроетесь?..

Отвечаем: мы тоже хотим работать (cейчас весь персонал в отпуске)! Мы тоже за вами всеми дико соскучились, делаем все возможное, как только что-то конкретное будет известно – тут же оповестим по всем каналам (соцсети, смс на телефон по базе данных, в мобильном приложении и заявках ожидания).

За это время я заработала сухость глаз, дополнительный минус к диоптриям и дискотеку текста в глазах, потому что все время в экранах, цифрах, беготне. Засыпаю и просыпаюсь с мыслями обо всем этом, о сроках и ответственности, невозможность быть в чём-то уверенным доводит до белого каления. Не жизнь, а сплошной негатив и бесконечные хлопоты…

часть 5. Счастливый конец!

Ура! Новое пространство найдено! Мы стали ближе к цивилизации, помещение находится в здании прямо напротив входа в крупный супермаркет.

До конца месяца Студия и Школа работают в тестовом режиме, пока все не устаканится. Спасибо за понимание. Администратор принимает звонки со среды. У нас будут новинки. Буду держать вас в курсе.

Спасибо всем, кто ждал, поддерживал, верил! Это очень ценно! Обнимаю вас!

В поиске нового помещения самым важным было:

  • Концентрация: сосредоточиться на главном. Поскольку спектр моих задач в целом очень разнообразный – наилучшим решением для достижения желаемого результата было заморозить всю деятельность, освободив таким образом время и голову от лишних болей. Итого, на процесс «выезд с прежнего места – поиск – въезд в новое» ушло всего 3 недели.

  • Четкое понимание критериев поиска: локация (транспортная развязка, парковка, близость к метро), площадь, планировка, сумма аренды с учётом коммунальных, внутреннее наполнение мебелью/оборудованием, ремонт, точки воды, мощность электропотребления.

    Идеальный вариант: помещение под отделку, которое «фаршируешь» под себя, если есть в запасе средства и время.

  • Социальные связи: люди в соц. сетях, которые сыпали номерами риэлторов и знакомых, порой совершенно не подходящих, но все же именно один из таких контактов и стал знаковым.

    Ведь некоторые предложения даже не успевают поступить на рынок объявлений недвижимости: их распределяют по каналам заявок и удачные бронируют тотчас же.

  • Гарантия платежеспособности.

    То бишь, помимо стандартной оплаты за первый и последний месяцы, комиссионных брокеру, собственник зачастую хочет убедиться, под силу ли тебе выплаты и не свернешь ли баулы спустя пару-тройку месяцев.

      Критерии оценивания: прямые вопросы, уточнения какой по счёту салон (преимущество отдают сетевому бизнесу), сколько лет занимаешься этим делом (нет ли розовых очков на носу), репутация бренда, средний чек целевого клиента.

  • Юридическая грамотность.

    Сталкивались с разными моментами: оплачивать арендную плату на руки без расписки, оформление страховки, взнос депозита за оборудование, отсутствие документов права собственности, просроченные документы у доверенных лиц, неправильно составленные договоры.

  • Команда и ее сплоченность.

    Персонал, готовый взять отпуск на 1-1,5 месяца, и затем приступить к работе на новом месте, который не побежит тотчас принимать на дому или выезде клиентов.

  • Готовность к метаморфозам. Так или иначе, в новом месте начинается круговорот забот. От банального благоустройства/ремонта до новой стандартизации процессов.

    Персонал, клиенты адаптируются к новому месту, возможны потери, и нужно заранее подготовиться к этому явлению.

Самое главное – концентрация. Сосредоточьтесь на главном. 

[ помещение под маникюрный салон, снять помещение в аренду под салон красоты, аренда помещения под маникюрный салон, сниму помещение под салон красоты, аренда помещений салон красоты, снять помещение под массажный салон, аренда помещения под салон красоты, ищу помещение под салон красоты, снять помещение под маникюрный салон, снять в аренду помещение под салон красоты, аренда помещения под массажный салон, снять помещение в аренду под парикмахерскую ]

Больше полезных статей на Главном Telegram-канале о бизнесе в индустрии красоты и здоровья. Подписывайтесь!

Запишитесь на консультацию или закажите доступ к новому онлайн курсу по управлению бьюти-предприятиями

Как справляться с вызовами, которые стоят перед каждым руководителем в индустрии красоты? Пройдите курс по управлению бьюти-бизнесом в Клубе собственников Beauty Salon Boss™ в Киеве. Присоединяйтесь к руководителям из 24 стран мира!

Источник: https://salonmarketing.pro/blog/kak-nayti-pomeschenie-dlya-salona-krasoty.html

Право граждан
Добавить комментарий