Соглашение об отступном к договору цессии

Соглашение об отступном путем цессии

Соглашение об отступном к договору цессии

об отступном путем цессии

, именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Должник», в лице , действующего на основании , с другой стороны, вместе именуемые«Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Стороны договариваются о прекращении всех обязательств Должника, вытекающих из Договора № от «»2014 г. , заключенного между Кредитором и Должником, в силу предоставления Должником взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего соглашения.

1.2. По настоящему соглашению Должник безвозмездно передает Кредитору в качестве отступного в полном объеме право требования Должника к по Договору № от «»2014 г. .

1.3. По Договору , указанному в п.1.2, Должнику принадлежит право требования .

2. РАЗМЕР ОТСТУПНОГО

2.1. Стороны устанавливают, что по Договору , указанному в п.1.1, Должник должен Кредитору .

2.2. Стороны договариваются, что с момента передачи Должником кредитору права требования, указанного в п.1.3 настоящего соглашения, обязательства Должника перед Кредитором по Договору , указанному в п.1.1 настоящего соглашения, прекращаются в полном объеме.

2.3. Право требования, указанное в п.1.3 настоящего соглашения, считается переданным Кредитору с момента подписания настоящего соглашения.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. При подписании настоящего соглашения Должник обязан передать Кредитору оригинал Договора , указанного в п.1.2, и сообщить иные сведения, имеющие значение для осуществления прав по указанному Договору .

3.2. Должник обязан письменно уведомить о состоявшемся переходе прав по Договору на .

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Должник отвечает перед Кредитором за недействительность переданных последнему прав. В этом случае Должник обязан возместить Кредитору понесенные последним убытки.

4.2. Должник не отвечает за неисполнение Договора , указанного в п.1.2, .

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего соглашения в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.5.1 настоящего соглашения, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному соглашению.

5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.5.2 настоящего соглашения, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

5.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.5.1 настоящего соглашения, срок выполнения стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.5.1 настоящего соглашения, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего соглашения.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Условия настоящего соглашения конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного соглашения.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного соглашения, будут разрешаться путем переговоров.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

8.3. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего соглашения должны направляться сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

8.4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

КредиторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ДолжникЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Кредитор _________________Должник _________________

Источник: http://digm.ru/soglashenie-ob-otstupnom-putem-cessii.html

Цессия ничтожна, если компания уступила другой компании право по цене выше рыночной

Соглашение об отступном к договору цессии

Уступка права требования юридическим лицом другой организации признается дарением, если рыночная стоимость имущественного права намного ниже номинальной. К такому выводу пришел ВС РФ в Определении от 01.12.2015 № 305-ЭС15-5505 по делу № А41-42963/2013.

Суть дела

Организация была объявлена несостоятельной.

Один из кредиторов должника — открытое акционерное общество (далее — компания) заключило договор цессии с обществом с ограниченной ответственностью (далее — общество), согласно которому компания (цедент) передала обществу (цессионарию) права требования к организации (далее — третье лицо) в размере 270 164 502 руб.

21 коп. Уступленный долг возник на основании трех договоров подряда и был подтвержден вступившими в силу судебными решениями. Общество обязалось уплатить компании за переданное право требования 265 000 000 руб.

В случае просрочки цессионарием исполнения указанного обязательства цедент по условиям соглашения имел право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора с возвратом всего полученного по нему. Стороны также пришли к соглашению, что проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ начислению и уплате не подлежат.

Денежные средства от должника в рамках производства по делу о банкротстве общество не получило и, в свою очередь, не оплатило переданное право. Компания подала иск о взыскании с цессионария вознаграждения, предусмотренного договором цессии.

Судебное разбирательство

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска цеденту (далее — истцу) в связи с тем, что договор цессии является притворной сделкой.

Общество (далее — ответчик) представило заключение специалиста, согласно которому величина рыночной стоимости уступленных прав на момент заключения соглашения о цессии в рамках доходного подхода составила 4 651 000 руб.

Истец не смог доказать, что в результате заключения спорного договора ответчик получил какие-либо выгоды в рамках иных отношений между сторонами.

Компания и общество, по мнению суда, действуя разумно при заключении соглашения, не имели оснований допускать возможности восстановления платежеспособности третьего лица либо наличия у него реальной возможности рассчитаться по долгам.

Следовательно, стороны не могли не осознавать, что реальная стоимость уступаемых имущественных прав многократно ниже указанной в договоре. Исходя из этого, суд заключил, что приобретение ответчиком требований к несостоятельному должнику (банкроту) по номинальной стоимости имело признаки дарения.

Подтвердили данную точку зрения и открывшиеся в ходе судебного разбирательства факты.

Между компанией (исполнителем) и обществом (заказчиком) был заключен договор об осуществлении исполнителем технологического присоединения энергопринимающих устройств заказчика к электрическим сетям для электроснабжения многофункционального торгового делового и развлекательного центра. Стороны вели переговоры о прекращении обязательств отступным.

Общество должно было предоставить имущество (объекты электросетевого хозяйства) в качестве отступного за прекращение всех обязательств перед компанией. Соглашение об этом не было подписано сторонами, поскольку ответчик уклонялся от предоставления информации для проведения оценки имущества.

Суд посчитал, что спорный договор уступки прав (требований) заключался с целью прикрыть сделку по передаче компании принадлежащих обществу объектов электросетевого хозяйства. Таким образом, договор цессии был признан притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ), прикрывавшей запрещенный законом договор дарения между двумя организациями.

В апелляционной инстанции решение суда было оставлено в силе.

Цессию суд округа признал возмездной, так как соглашение сторон содержало условие о цене передаваемых прав. Несоответствие размера встречного предоставления объему передаваемых прав само по себе не могло являться основанием для признания ничтожным соглашения о цессии, заключенного между коммерческими организациями.

При оценке договора об уступке права (требования) он предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. Квалификация договора об уступке права (требования) как договора дарения возможна лишь при установлении намерения безвозмездно передать право (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.

2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации»). В связи с тем что договор дарения подразумевает безвозмездный характер предоставления имущества или прав, вывод о ничтожности спорного соглашения ошибочен.

Кроме того, суд указал, что в силу свободы договора определение условий договора осуществляется по усмотрению сторон (п. 3 ст. 423 ГК РФ).

По мнению первой кассации, нижестоящие суды также не учли, что договор цессии сам по себе, в силу своей правовой природы, не может являться притворной сделкой, прикрывающей дарение между компаниями. Вывод о наличии связи двух договоров был сделан без исследования всех документальных доказательств в их совокупности и без установления истинных причин и целей участников спора.

Суд округа отметил также и тот факт, что в рамках рассмотрения дела в первой инстанции не обозревался оригинал заключения независимого оценщика.

Между тем указанный документ, положенный в основу выводов судов первой и второй инстанций, был не авторизован (в нем отсутствовали сведения о предоставлении прав на составление заключения) и не заверен в установленном порядке.

Кроме того, заключение оценщика не содержало печатей составившего его специалиста. Представленный документ был принят в качестве надлежащего доказательства без оценки его содержания и оснований составления.

Перечисленные нарушения привели к тому, что судебные акты нижестоящих инстанций были приняты с нарушением закона. Суд округа отправил дело на новое рассмотрение.

Позиция Верховного Суда РФ

Верховный суд РФ оставил в силе решение суда первой инстанции и определение арбитражного апелляционного суда, отменив постановление, принятое в кассации.

Судьи согласились с тем, что договор цессии был притворной сделкой, имеющей признаки дарения, запрещенного между юридическими лицами.

Стороны при заключении соглашения не имели оснований допускать восстановления платежеспособности третьего лица либо наличия у него реальной возможности рассчитаться по долгам.

Таким образом, судами сделан правильный вывод о том, что приобретение ответчиком, осуществляющим гражданские права разумно и осмотрительно, требования к несостоятельному должнику (банкроту) по номинальной стоимости, по сути, является дарением.

Подверглись критике и действия суда округа по непосредственному исследованию имеющихся в деле доказательств. Пределы рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции установлены АПК РФ.

Так, суд округа проверяет законность решений, постановлений, принятых в первой и апелляционной инстанциях, устанавливает правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта.

Кроме того, суд кассационной инстанции проверяет, соответствуют ли выводы судов нижестоящих инстанций о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В то же время суд округа не вправе устанавливать обстоятельства, которые уже были установлены в рамках первой или апелляционной инстанции, а также предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства. Следовательно, решение вопроса о достоверности заключения оценщика не входило в компетенцию суда округа. Он был вправе оценивать лишь соответствие судебных актов нормам законодательства.

Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела.

Источник: https://www.eg-online.ru/article/302224/

5 способов расплатиться с контрагентом при отсутствии денег

Соглашение об отступном к договору цессии

21.08.2017

На практике часто возникает ситуация, когда организации нужно срочно рассчитаться с контрагентом, но сделать это не представляется возможным, так как денежных средств на расчетном счете в настоящее время нет.  Существует несколько способов расплатиться с поставщиком (исполнителем). Рассмотрим их подробно.

Взаимозачет

Долг поставщика можно погасить оформлением взаимозачета. Это возможно, если у вашей организации с поставщиком есть встречные обязательства. Обязательства признаются встречными, когда между организациями заключены как минимум два разных договора, в одном из которых организация является дебитором, а в другом – кредитором.

Взаимозачет оформляется актом в произвольной форме. В акте зачета укажите следующую информацию:

  • какие обязательства сторон погашаются зачетом;
  • основания возникновения данных обязательств (со ссылками на подтверждающие документы: договоры, накладные, номера счетов-фактур и т.д.);
  • на какую сумму проводится зачет взаимных требований.

Не будет лишним указать в акте суммы НДС, если стороны являются плательщиками налога.

Необходимо отметить, что акт должен быть оформлен в соответствии с законом о бухгалтерском учете, то есть документ должен содержать обязательные реквизиты первичного документа. [i]

Оплата третьим лицом

Погасить вашу задолженность может третье лицо (сторонняя организация). Данную возможность предусматривает статья 313 Гражданского кодекса РФ.

Она заключается в следующем: кредитор (поставщик) обязан принять исполнение (денежные средства), предложенное за должника (вашу компанию) третьим лицом (сторонней организацией).

  То есть, за вашу организацию заплатит сторонняя компания, которой вы уже впоследствии вернете долг, либо оформите взаимозачет (при наличии встречной задолженности) в порядке, приведенном выше.

Оформить данную оплату можно следующим образом:

  • Составьте письмо-поручение в адрес сторонней организации с просьбой перечислить за вашу компанию определенную сумму денежных средств, с указанием реквизитов организации получателя денег, а также реквизитов документов, которые нужно оплатить. То есть, в поручении будет указано, кому и по какому основанию нужно оплатить деньги.
  • После перечисления третьим лицом за вас денежных средств по сделке, задолженность перед вашим поставщиком будет погашена.

Этим способом можно воспользоваться, только если из законодательства или условий договора не вытекает обязанность должника (вашей компании) исполнить обязательство (погасить долг) лично.

Договор цессии (договор уступки права требования)

Ваша компания (цедент) может, вместо оплаты долга, уступить поставщику (цессионарию) дебиторскую задолженность (долг) сторонней компании.

При уступке права требования кредитор передает другому лицу принадлежащее ему право требования от должника исполнения его обязательств.

Операция оформляется договором цессии (договором уступки права требования). Такой договор заключите в той же форме, что и первоначальный. Нотариально заверьте, если первоначальный договор регистрировал нотариус, или зарегистрируйте, если сделка, требования по которой уступают, подлежала государственной регистрации. [ii]

К договору цессии цедент должен приложить документы, удостоверяющие право требовать от должника исполнения обязательств. Это могут быть договоры, накладные, счета-фактуры и т. д.

В договоре цессии нужно указать:

  • на основании какого именно соглашения возникло то или иное право;
  • в чем заключается обязанность должника;
  • перечень документов и сроки передачи документов, удостоверяющих право требования;
  • другие сведения, касающиеся уступаемых прав. [iii]

После оформления цессии возникает встречное обязательство, то есть ваша компания была должна поставщику, а поставщик, в свою очередь, должен вашей компании за уступку права. Задолженность более правильным будет закрыть взаимозачетом, согласно порядку, описанному выше.

Отступное

Вы можете рассчитаться с поставщиком, передав ему в счет долга имущество (основное средство, товары и т. д.), то есть, предоставив отступное. 

Отступное оформляется соглашением. Унифицированной формы соглашения об отступном нет, оно составляется в произвольной форме. В соглашении укажите:

  •  срок предоставления отступного;
  • обязательство, которое планируется прекратить отступным; 
  • имущество, которое будет передано в качестве отступного;
  • стоимость отступного;
  • НДС, если должник является плательщиком налога.

Помимо соглашения об отступном, должнику необходимо составить следующие документы:

  1. документ, подтверждающий передачу отступного (любой первичный документ, утвержденный в учетной политике организации);
  2. счет-фактуру (если должник является плательщиком НДС).

После оформления отступного также появляется встречное обязательство, которое обычно закрывается взаимозачетом.

Новация

Вы можете рассчитаться с контрагентом, оформив новацию. При этом первичное обязательство (долг) будет прекращено путем его замены на новое. Стороны договора остаются теми же.

Новое обязательство должно предусматривать хотя бы одно из следующих условий:

  • иной предмет договора: например, когда вместо поставленных контрагентом товаров организация вернет ему займ;
  • способ исполнения: например, когда вместо оплаты приобретенного товара организация делает встречную поставку других товаров.

Если изменения касаются только других условий договора (в частности, сроков и порядка расчетов), такое соглашение не признается новацией. Так, предоставленная контрагентом отсрочка по оплате изменяет только сроки расчетов. Таким образом, первичное обязательство не прекращается и новации не происходит. [iv]

Не путайте новацию с отступным! Моменты, когда первичное обязательство признается исполненным по этим операциям, разные. Также договор новации и соглашение об отступном предусматривают разные права и обязанности должника и кредитора.

Соглашение об отступном предполагает возможность не исполнять договор. То есть, дает должнику право расплатиться с кредитором способом иным, чем указано в первоначальном договоре, однако не обязывает его. При этом обязательство считается погашенным только после фактической передачи отступного. [v]

В свою очередь целью новации является замена первоначального обязательства на другое обязательство, выполнить которое должник обязан. При этом первичная задолженность считается погашенной после заключения договора о новации. [vi]

Новацию по договору оформите письменно в виде двустороннего документа. Новация не может быть произведена в одностороннем порядке или на основании решения суда.[vii]

Форма документа, которая подтвердит соглашение о новации, законодательно не установлена. Составьте его в произвольной форме. Например, в виде договора (соглашения) и укажите в нем следующие моменты:

  • какое первичное обязательство и в каком размере новируется (погашается);
  • какое новое обязательство и в каком размере возникает.

Таким образом, можно будет подтвердить связь между первичным и новым обязательством и определить все существенные условия, с которыми законодательство связывает возникновение новой задолженности. [viii]

Оформленный сторонами договор также должен содержать обязательные реквизиты первичного документа.

Если у Вас возникли вопросы или нужна дополнительная консультация, свяжитесь с экспертами НОРД АУТСОРСИНГ любым удобным для Вас способом в разделе “Контакты”.

[i] часть 2 статья 9 Закона №402-ФЗ [ii] статья 389 Гражданского кодекса РФ [iii] статья 385, 389.1 Гражданского кодекса РФ [iv] пункт 1 статья 414 Гражданского кодекса РФ [v] статья 409 Гражданского кодекса РФ, информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 г. № 102 [vi] пункт 1 статья 414 Гражданского кодекса РФ [vii] пункт 1 статья 452 Гражданского кодекса РФ [viii] пункт 1 статья 414, пункт 1 статья 432 Гражданского кодекса РФ

Источник: https://nordoutsourcing.ru/news/kak-rasplatitsya-s-kontragentom-ne-imeya-deneg/

Соглашение об отступном путем цессии образец

Соглашение об отступном к договору цессии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Соглашение об отступном путем цессии образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

По настоящему соглашению Должник безвозмездно передает Кредитору в качестве отступного в полном объеме право требования Должника к по Договору № от « » 2019 г. . 1.3. По Договору , указанному в п.1.2, Должнику принадлежит право требования .

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному соглашению. 5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.

Поэтому к соглашению об отступном предъявляются те же требования по содержанию и форме, что и к обычному договору. В документе должны быть отражены все условия, которые были приняты сторонами. Договор оформляется на бумажном носителе и подписывается участниками.

Стороны и предмет соглашения об отступном

Для заемщика это своеобразный платеж за нарушение условий документа, а для кредитора — компенсация. Обстоятельствами, препятствующими заемщику выплатить долг, являются — кризисная обстановка в стране, тяжелое состояние здоровья, недобросовестность партнеров по бизнесу и т. д.

Уступка требования по сделке, зафиксированной в письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в письменной форме.

Суды трех инстанций после двух кругов рассмотрения дела решили, что прав генподрядчик, но Высший арбитражный отказал обоим. Для займодавца – это возможность прекратить существующее обязательство, заменив его на другое. В качестве него может выступать другой предмет или в новом соглашении указан иной способ исполнения. На практике предприятия в основном прибегают к новации.

Чтобы этого избежать, нужно знать кое-какие тонкости заключения договора, который в некоторых случаях может быть очень полезен и взаимовыгоден для сторон. ППА – аббревиатура понятия «переуступка права аренды».

Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2 настоящего соглашения, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки. 5.4.

В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.

Соглашение об отступном путем цессии заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса.

Застройщик, который не смог расплатиться с генподрядчиком, передал ему в качестве отступного недвижимость, но обанкротился, так и не зарегистрировав переход права собственности.

Конкурсному управляющему эта сделка не понравилась, и он отправился ее расторгать в суд, где встретился с генподрядчиком, требовавшим узаконить его права на отступное.

Новый кредитор погасил данным имуществом свои обязательства перед цедентом.Общество обратилось в суд с иском о признании договора о предоставлении отступного недействительной сделкой.Окружной суд указал следующее.Согласно ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного.

Следовательно, соглашение об отступном должно предоставлять должнику право на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное, но не на замену самого должника по договору цессии.Поскольку общество не является стороной договора цессии и не имеет обязательств по данному договору, то оно не могло их прекратить предоставлением отступного.

Таким образом, договор о предоставлении отступного является ничтожной сделкой.

По договору Цедент передает Цессионарию свои права требования на заключение теми, кто стал заемщиком Цедента договора об отступном с последующим его взысканием с заемщиков Цедента.

Как правильно составить дополнительное соглашение Испытывая затруднения в возврате долга заемщик может предложить займодавцу заключить соглашение об отступном. Законом не предусмотрена специальная форма данного документа. Составлять его можно в свободном виде. При это следует отметить, что законную силу имеет письменная форма соглашения.

По отступному (как планируется) основное обязательство (долг) прекращается за уплату определённой суммы (меньшей, чем долг).

Договор цессии имеет своей целью замену стороны договора. Права кредитора – Цедента, переходят к новому кредитору – Цессионарию.
Отразите, какое обязательство было зафиксировано в основном договоре, которое подлежит прекращению. Это может быть передача собственности или уплата деньгами.

Оформляя договор займа, нужно быть готовым к выполнению всех, прописанных в соглашении, обязательств, и к погашению задолженности перед займодавцем. Нередко жизненные обстоятельства мешают должнику выполнить все оговоренные условия.

Компания «Строитель» осуществила в помещении, которое принадлежит компании «Облако», ремонтные работы. Однако «Облако» не имело возможности оплатить услуги «Строителя». Тогда стороны заключили соглашение об отступном. Должник должен был передать товар взамен денег за ремонт.

«Облако» выполнило свои обязательства, но «Строитель» все равно подал иск в суд. Так как посчитал, что стоимость товара не покрывает всего долга. Однако суд не удовлетворил требования строительной компании.

Поскольку в соглашении не указано, что отступное покрывает задолженность частично, по умолчанию считается, что обязательство покрыто полностью. Таким образом, «Облако» ничего не должно «Строителю».

Порядок расторжения договора найма жилого помещ.

Государственные органы исполнительной власти РФ Расторжение договора купли-продажи Дополнение к апелляционной жалобе Нарушение трудового договора , именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Должник», в лице , действующего на основании , с другой стороны, вместе именуемые«Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1.2.

Плюсом является также то, что если должник не предоставит кредитору оговоренное в рамках соглашения имущество или услуги, то кредитор не может требовать их через суд. Если рассматривать вопрос со стороны кредитора, тогда лучше прибегнуть к новации.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего соглашения в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить. 5.2.

Договор передачи права требования на заключение договора отступного (цессии)

Особенно это замечено в переводе договора купли-продажи в заемные отношения. Таким образом, появляется возможность продлить период исковой давности и срок взыскания долга.

А также на получение отступного в том размере, который полностью снимает обязательства с заемщика на возврат основной суммы.

Банковское учреждение предоставило ОАО «Снегирь» кредит. В договоре была прописана неустойка на случай невыполнения обязательства в срок. «Снегирь» не смог расплатиться с банком и стороны подписали соглашение об отступном. Фирма выполнила условия договора и передала имущество кредитору.

Но банк посчитал, что «Снегирь» перекрыл только основное обязательство и подал иск в суд с требованием выплатить неустойку. Суд отклонил иск кредитора. Представители судебного органа объяснили отказ тем, что в соглашение об отступном полностью покрывает первоначальное обязательство.

Штрафные санкции применяться не могут, если это не прописано в документе.
Чтобы не прослыть ненадежным заемщиком и не участвовать в последующем в судебном разбирательстве, должник может предложить другой стороне оформить соглашение об отступном и компенсировать затраты.

Какое значение несет вышеуказанный термин и как правильно его составить, рассмотрим более подробно в статье.

Соглашение об отступном к договору цессии

Сроки выполнения соглашения: когда будут переданы деньги, оказаны услуги и пр. Если в документе нет сроков исполнения, с юридической точки зрения соглашение не будет считаться заключенным.

Наличие точной даты на руку должнику, ведь кредитор не имеет право требовать выполнения обязательства, пока сроки исполнения отступного не пройдут.Таким образом, кредитор сможет компенсировать часть финансовых издержек и не остаться совсем без вознаграждения.

На практике стороны подписывают вышеуказанный документ, после объявления должником о своей финансовой несостоятельности и невозможности выплатить задолженность. Документ об отступном позволяет уменьшить потери и избежать конфликтных ситуаций.

Соответственно, в соглашении об уступке необходимо упомянуть, что ООО «Должник» возвращает часть суммы по договору №___ от ___ и остается еще должен ___ руб.

Поскольку заключая такое соглашение, стороны прописывают сроки передачи отступного, которые позволяют заемщику получить отсрочку по выплате задолженности.

Как составить соглашение об отступном

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Соглашение об отступном путем цессии, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Может ли учредитель (физик) общества А выкупить долг своего предприятия у В по соглашению об отступном? Какие-то налоговые ямы могут здесь быть?

Дело рассмотрено в пользу налогового органа (Определение Верховного Суда РФ от 25.01.2019 № 309-КГ16-13100 по делу № А50-20135/2015 ).

Согласие должника при этом необязательно, но новый кредитор обязан уведомить об этом должника. При невыполнении этого требования новый кредитор будет нести все риски, вызванные отсутствием этого уведомления. Должник может выполнить свои обязательства перед первоначальным кредитором – Цедентом.

Источник: http://prodveri55.ru/torgovoe-pravo/7423-soglashenie-ob-otstupnom-putem-cessii-obrazec.html

Как оформить соглашение об отступном по договору займа?

Соглашение об отступном к договору цессии

Оформляя договор займа, нужно быть готовым к выполнению всех, прописанных в соглашении, обязательств, и к погашению задолженности перед займодавцем. Нередко жизненные обстоятельства мешают должнику выполнить все оговоренные условия.

Один из вариантов такого развития событий — если вчерашний предприниматель написал заявление о признании его банкротом. Чтобы не прослыть ненадежным заемщиком и не участвовать в последующем в судебном разбирательстве, должник может предложить другой стороне оформить соглашение об отступном и компенсировать затраты.

Какое значение несет вышеуказанный термин и как правильно его составить, рассмотрим более подробно в статье.

Что это такое?

Соглашение об отступном по договору займа представляет собой один из методов выполнения долгового обязательства, которое выражается в выдаче финансовых ресурсов или иной собственности кредитору в счет погашения задолженности.

Для заемщика это своеобразный платеж за нарушение условий документа, а для кредитора — компенсация.

Обстоятельствами, препятствующими заемщику выплатить долг, являются — кризисная обстановка в стране, тяжелое состояние здоровья, недобросовестность партнеров по бизнесу и т. д.

Соглашение об отступном по договору займа предполагает погашение существующей задолженности посредством:

  • предоставления финансовых средств, но в меньшем объеме, чем основное долговое обязательство;
  • передачи имущества в собственность кредитора;
  • оказания услуг или осуществления работ.

Главными сторонами в соглашении об отступном по договору займа выступают — займодавец (кредитор) и заемщик (должник). Предметом документа является та вещь, которая покроет частично или полностью размер долгового обязательства.

Таким образом, кредитор сможет компенсировать часть финансовых издержек и не остаться совсем без вознаграждения. На практике стороны подписывают вышеуказанный документ, после объявления должником о своей финансовой несостоятельности и невозможности выплатить задолженность.

Документ об отступном позволяет уменьшить потери и избежать конфликтных ситуаций.

Правила оформления

Особых требований к составлению документа гражданское законодательство не предъявляет. К основным правилам оформления соглашения об отступном по договору займа относятся:

  • письменное оформление правоустанавливающей бумаги;
  • стороны-участники сделки действуют на добровольной основе;
  • положения составляемого документа не должны противоречить или аннулировать содержанию договора займа;
  • если первоначальная письменная договоренность была заверена нотариусом, то соглашение об отступном тоже должно пройти эту юридическую процедуру;
  • если предметом, который отдает заемщик в счет погашения задолженности, является недвижимое имущество, то требуется осуществить государственную регистрацию в Росреестре.

В документе стороны в обязательном порядке должны отобразить существенные условия и имеют возможность расширить этот список дополнительными требованиями. К существенным условиям относятся:

  • обозначение основной задолженности по договору займа, которая требует погашения;
  • вид компенсации или предмет договоренности — денежные средства, движимое или недвижимое имущество, услуги, работы;
  • срок и порядок передачи предмета в собственность кредитора.

Соглашение об отступном по договору займа путем передачи имущества может содержать дополнительные условия — права и обязанности сторон, порядок погашения издержек, связанных с передачей имущества (например, госрегистрация) и т. д.

Образец соглашения

Документ оформляется заимодавцем и заемщиком, при этом соблюдается письменная форма.

Необходимо составление 3-х экземпляров соглашения об отступном по договору займа, равных по юридической силе — два остаются у участников сделки, наличие третьего требуется для предъявления в Росреестр, если в счет уплаты задолженности передается недвижимое имущество. В других случаях достаточно двух экземпляров.

соглашения об отступном по договору займа заключает в себе следующие обязательные условия:

  • наименование правоустанавливающего документа;
  • местность и дата подписания соглашения об отступном по договору займа;
  • ФИО. В случае участия в сделке юридического лица, указывается документ, на основании которого оно действует;
  • предмет сделки — денежные средства, имущество, услуги, передаваемые заемщиком в счет погашения задолженности. Если передается недвижимое имущество, то прописывается адрес, количество квадратных метров, количество комнат, реквизиты свидетельства о праве собственности. Указать наименование, номер и дату составления основного договора о займе. Зафиксировать размер основного долгового обязательства, его срок погашения, сумма неустойки;
  • время и порядок передачи отступного по соглашению — также указывается стоимость передаваемого имущества;
  • порядок оплаты расходов за передачу имущества — кто несет расходы за осуществление госрегистрации квартиры и т. д.;
  • можно указать права и обязанности сторон по договору займа;
  • информация о займодавце и заемщике — реквизиты паспорта, ФИО, место прописки и т. д.;
  • подписи сторон.

Образец соглашения об отступном по договору займа можно скачать по ссылке.

Порядок регистрации соглашения об отступном

Если в качестве отступного по соглашению выступает недвижимое имущество, то требуется в обязательном порядке произвести процедуру государственной регистрации. Издержки на практике несет заемщик. Таким образом, задолженность по договору займа будет погашена и долговое обязательство будет выполнено.

Порядок регистрации соглашения об отступном по договору займа:

  • определить недвижимое имущество, которое перейдет кредитору в право собственности;
  • осуществить сбор и подготовку документации для госрегистрации;
  • обратиться с комплектом бумаг в Росреестр по местонахождению недвижимого имущества;
  • оплатить государственный налог;
  • написать заявление на проведение процедуры;
  • получить свидетельство о праве собственности.

Размер госпошлины составляет для физических лиц — 2 000 рублей, для юридических — 22 000 рублей.

Регистрация в Росреестре соглашения об отступном по договору займа предполагает следующий перечень документов:

  • сам правоустанавливающий документ в трех экземплярах и договор займа;
  • квитанция об уплате налога;
  • документы, удостоверяющие личность кредитора и заемщика. Для посторонних уполномоченных лиц наличие нотариально удостоверенной доверенности обязательно;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый, технический паспорт из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • удостоверенное нотариусом письменное согласие супруга должника, если недвижимость, отдаваемая в качестве отступного, приобреталась в брачном союзе.

Через Росреестр процедура осуществляется в семидневный период, а регистрация соглашения об отступном по договору займа через многофункциональный центр производится в 9-дневный срок. Кредитор получит на руки выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности к нему.

Признание соглашения об отступном недействительным

В случае погашения договора займа, посредством предоставления недвижимого имущества кредитору, существуют определенные обстоятельства, которые делают документ недействительным.

Оспорить соглашение об отступном по договору займа можно в следующих случаях:

  • отсутствие нотариально заверенного согласия супруга должника или других совладельцев жилья;
  • недвижимое имущество находится под обременением, арестом или не принадлежит должнику на полноценной основе;
  • отсутствие сведений о статусе заемщика, если должник, оформляющий недвижимость в качестве уплаты задолженности, организация-банкрот.

Соглашение об отступном по договору займа можно признать недействительным только через суд по месторасположению спорного недвижимого имущества.

Порядок действий:

  • написать исковое заявление;
  • собрать необходимую документацию;
  • заплатить государственный налог;
  • присутствовать на слушании дела;
  • дождаться постановления суда.

Размер государственного налога за подачу иска о признании соглашения об отступном по договору займа недействительным — 200 рублей. После вынесения постановления, дается месячный срок для обжалования вердикта. По истечении вышеуказанного времени приговор обретает законную силу.

Скачать исковое заявление о признании недействительным соглашения об отступном по договору займа можно здесь.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/dogovor/soglashenie-ob-otstupnom-po-dogovoru-zajma.html

Право граждан
Добавить комментарий